Перевод в нежилой фонд с компанией "Инк-Проект".
Процедура по переводу в нежилой фонд жилых объектов недвижимости – необходимая мера для собственников квартир, расположенных, чаще всего, на первых этажах, и планирующих использовать их в коммерческих целях, например, для размещения офиса, магазина или салона. Действующее законодательство РФ запрещает использование жилых объектов в коммерческих целях без официального оформления изменения юридического статуса этой площади. Перевод в нежилое предполагает сбор большого количества различных справок, разрешений, согласований и иных документов в разных городских инстанциях, а по продолжительности может занять от 6 месяцев до 1 года. Всерьез сократить этот срок невозможно, в связи с тем, что каждый случай рассматривается индивидуально. Чем сложнее объект, тем сложнее собрать справки, что превращает перевод в нежилой фонд в столь долгую процедуру.
Чтобы избежать ошибок, временных и финансовых потерь обращайтесь за помощью к профессионалам. Наша компания оказывает клиентам услугу по переводу в нежилой фонд жилых объектов недвижимости.
В настоящее время процесс согласования перевода в нежилой фонд состоит из следующих этапов:
- Получение разрешительного письма из КГА на отдельный вход
- Получения разрешительного письма КГИОП (в случае если дом памятник или находится в охраной зоне - старый фонд центральные районы)
- Проектирование (проект перепланировки жилого помещения в нежилое)
- Согласование проекта входа в КГА и КГИОПе. На этом этапе согласование зависит от профессионализма проектировщиков, создававших проект перепланировки
- Согласование всего проекта в СЭС
- Согласования проекта в пожарной инспекции
- Согласование проекта в администрации района, где находится помещение
- Согласование проекта в Жилищном агентстве
- Согласование проекта в ГУ "Дортехнологии"
- Согласование проекта в МВК (межведомственная комиссия)
- Экспертиза проекта в Жилищном комитете
- Подача документов в жилищный комитет
- Получение постановления о переводе в нежилой фонд
- Разрешение на ремонтные работы в ГАТИ
- Подписание акта о вводе объекта в эксплуатацию (Пожарная инспекция, СЭС, КГИОП, Администрация и др. в зависимости от ситуации)
- Получение нового паспорта ПИБ
- Получение нового кадастрового номера
- Регистрация прав собственности в Росрегистрации
Как видите, процесс перевода помещения в нежилое довольно трудоемкое и долго занятие, которое помимо всего требует немало терпения и актуальных знаний в данной области. Чтобы избежать ошибок, временных и финансовых потерь обращайтесь за помощью к профессионалам.
Наша компания оказывает клиентам услуги по переводу в нежилой фонд жилых объектов недвижимости, составлению проектов, согласованию, оформлению перепланировок. Специалисты нашего агентства готовы оказать данную услугу и взять на себя все хлопоты и заботы. С нашей помощью сроки перевода в нежилой фонд сократятся до 4-6 месяцев. Вам не придется тратить свое время на беготню по инстанциям и стоянию в очередях.
Обратитесь к нашим специалистам, чтобы задать все необходимые вопросы и получить квалифицированные консультации.
Телефоны "Инк-Проект" в Санкт-Петербурге: (812) 454-94-90, (812) 456-73-13